首席全媒体记者 朱克 全媒体记者 毛晨宇 通讯员 黄俊丽 于野 “学校、医院就在附近，社区有完善的文化中心、儿童乐园、康养中心。而且，小区居民刷脸即可无感通行，物业点击手机APP小程序即可响应……”11月18日，东金新区韩江生态城云中园社区居民于先生，社区的牧师、李维，智慧生活设施。 近年来，东金新区以群众需求为导向，将建设“好房子”、供给“好服务”、共管“好社区”深度融合起来。不仅注重绿色生态建设，还强化智慧服务，描绘出“可行的住房”新画卷。 精准筑“好房子”：全链条管理夯实基础质量化 构建房地产开发新模式，“好房子”是主要载体。 东金新区建立“全过程、全链条”项目管理机制，从源头严控质量——在办理质量管理手续时提前提供细节，明确各参与方的职责和技术标准；项目开工前制定专属监管方案，聚焦关键工序和薄弱环节，加大抽查力度。坚持“材料必检、工艺必检、四把要点”，确保每个环节都经得起检验。 严格标准，成效显着：东津市新中心邻里中心1号、东津世纪城B4地块通过了2025年（上半年）襄阳市建设优质工程安全文明施工工艺施工流程；汉江生态城项目荣获国家“优质住宅三星级运维标识”，成为湖北省首个获得该认证的项目，树立了“好房子”建设的标杆。 提供“好服务”：全周期保障，提升居住温度 房子住着舒服，服务要周到。 东金新区以专项整治解决民生痛点，对物业服务合同履行不力、侵犯业主公共利益等问题进行深度集中治理，切实解决影响群众生活质量的堵塞问题。为畅通舆情渠道，该区通过“编码化处理”实现住宅小区物业服务投诉全程化，并定期开展业主满意度调查，让公众评价成为服务提升的“指挥棒”。 在此基础上，做新区建立“行业管理+社区微调”双重评价机制，每季度组织物业服务评价，邀请社区参与打分，并公布“红黑名单”，倒逼物业企业规范服务行为。通过政策引导，推动物业服务由基础管理向物业管理和生活服务转变，确保“好房子”全​​生命周期保值增值。 共治“好社区”：多元合作夯实幸福根基 房地产开发新模式的立足点是建设有温度的“美好社区”。 东金新区以党建为先导，推动物业服务企业成立党支部，加强对物业委员会建设的指导，完善“社区党支部+业主委员会”四位一体管理体系“居委会+物业服务公司+居民”，让居民从居民转变为社区管理的参与者和受益者。 东金新区围绕“一老一童”等群众关切，因地制宜完善教育、医疗、养老、托幼等公共服务设施，并通过打造多功能服务阵地，满足居民生活、学习、娱乐等多元化需求。截至目前，该区已完成两个完整社区建设，用精细化管理将“可行住房”从愿景变为现实，用良好的社区管理赢得群众满意。